Eigenwoningforfait 2024 berekenen
Op deze pagina vind je een handige calculator waarmee je snel en gemakkelijk het eigenwoningforfait voor 2024 kunt berekenen. Daarnaast bieden we een tabel voor 2024 waarin je de verschillende tarieven kunt vinden. Ook leggen we de formule uit die wordt gebruikt om het eigenwoningforfait te berekenen, samen met enkele eenvoudige rekenvoorbeelden.
Wat is eigenwoningforfait?
Het eigenwoningforfait is een bedrag dat de Belastingdienst bij je belastbaar inkomen telt als je een eigen woning hebt. Dit bedrag is een percentage van de WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) van je woning.
Het eigenwoningforfait is van toepassing op alle eigenaren van een eigen woning in Nederland, dus zowel op eigenaren die hun hypotheek hebben afgelost als op eigenaren met een hypotheekschuld.
Tabel eigenwoningforfait 2024
| WOZ-waarde meer dan | WOZ-waarde niet meer dan | Eigenwoningforfait |
| – | € 12.500 | 0% |
| € 12.500 | € 25.000 | 0,10% |
| € 25.000 | € 50.000 | 0,20% |
| € 50.000 | € 75.000 | 0,25% |
| € 75.000 | € 1.200.000 | 0,35% |
| € 1.200.000 | – | € 4.620 + 2,35% van de waarde van de woning boven € 1.320.000 |
Formule
Eigenwoningforfait = WOZ-waarde x percentage
Rekenvoorbeeld
Voorbeeld 1:
Stel dat de WOZ-waarde van je woning €400.000 bedraagt.
Volgens de tabel is het percentage voor een WOZ-waarde tussen €75.000 en €1.200.000 0,35%.
Nu kunnen we het eigenwoningforfait berekenen:
- Eigenwoningforfait = WOZ-waarde x percentage
- Eigenwoningforfait = €400.000 x 0,0035
- Eigenwoningforfait = €1.400
Dus het eigenwoningforfait voor een woning met een WOZ-waarde van €400.000 zou €1.400 zijn.
Voorbeeld 2:
Stel dat de WOZ-waarde van je woning €1.500.000 bedraagt.
Voor een WOZ-waarde boven €1.320.000 is het percentage €4.620 plus 2,35% van de waarde van de woning boven €1.320.000.
Bepaal het deel van de WOZ-waarde boven €1.320.000:
- €1.500.000 – €1.320.000 = €180.000
Bereken het eigenwoningforfait voor dit deel:
- Eigenwoningforfait = €4.620 + (2,35% x €180.000)
- Eigenwoningforfait = €4.620 + (0,0235 x €180.000)
- Eigenwoningforfait = €4.620 + €4.230 = €8.850
Dus, voor een woning met een WOZ-waarde van €1.500.000, bedraagt het eigenwoningforfait €8.850.